【2025】山西省招商引资重点项目（文旅康养）（9-17）PG电子下载
2025-10-13 09:47:33
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亩，拟建设民俗文化乡村度假产业园区、现代游乐设施、教育、科技、康养项目融合于一体的综合文化旅游园区，总建筑面积
目前，我国老年人口数量日益增大，到2050年将达到4.8亿。中老年康养项目成长速度最快，发展空间巨大。就现阶段该群体需求来看，中老年康养不仅包含养老产业，还包含医疗旅游、健康检测、营养膳食、老年文化等相关及周边产业。但即使是产业发展较快的地区，服务质量普遍存在不足，比如，因基础设施薄弱，“候鸟老人”患病时仍会回到家乡治疗。业内人士称，无论是基于资源康养，还是发展康养特色小镇，都需要长时间大量资金的投入，相关配套政策与配套资源，也是发展康养项目需补的短板。
老龄化的加剧催生了人们对养老休闲主题类产品的需求，老年人的物质消费和精神消费的需求已构成了巨大的潜在市场。“旅游+养老”已成为一种新型养老方式，不仅为老年人提供了一种高品质的休闲养老方式，也为经济发展创造了新的需求，本项目在产品设计中同时考虑老龄游客的运动休闲需求，养老休闲市场将成为本项目一部分的客源市场。相关数据显示，预计到2050年，中国的老年人口总量将超过4亿，占总人口的1/4以上。但现阶段，我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位数只有11.6张，即只有1.16%的老年人能入住养老机构。在养老机构的供应方面，全国才刚刚起步，其长远的经济和社会效益不容忽视。
2013年以来，国务院先后出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》《关于促进健康服务业发展的若干意见》《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等指导性文件，国家对康养产业的顶层设计形成，康养产业迎来重大战略机遇。国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式；发展基于互联网的健康服务；培育健康文化产业和体育医疗康复产业；制定健康医疗旅业标准、规范，打造具有国际竞争力的健康医疗旅游目的地；大力发展中医药健康旅游；打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群，扶持一大批中小微企业配套发展。据世界卫生组织预测，到2020年旅游业将占全球GDP的11%，而健康产业则占到12%，成为全球第一大产业。目前，我国的文化康养尚处发展初期，随着相关的政策和制度完善，未来发展空间巨大。预计到2025年将形成一个超万亿元的新型产业链，带来数百万个甚至上千万个就业机会。
（一）区位优势：地处晋、陕、蒙三省交界处，是我国东西部经济结合部。东距首都北京450公里，南距省会太原230公里，北距呼和浩特260公里，北同蒲铁路、准池铁路、朔黄铁路交汇于此，大运高速、荣乌高速、朔蔚公路纵贯全境，随着朔神高速和国道241、336建成通车，已经形成了“晋西北一小时服务保障供给圈”。今明两年机场和高铁建成后，全区的吸附能力将进一步增强。形成了四通八达、较为完善的交通网络。
（二）资源优势：水资源丰富，总量约3.54亿立方米，人均占有694立方米，是全省平均水平的1.24倍。桑干河、恢河流经全境。境内风景名胜较多，有华北最大的岩溶泉、桑干河源头——神头泉，有紫金山原始次生林保护区等自然景观。全区拥有各类学校197所、大型公立医院6家、民营医院38家，丰富的教育医疗资源，使得我区能够对周边区域持续保持吸引力和影响力。
（三）环境优势：这里三面环山，中间为盆地，“七分平原三分山”，平均海拔1000多米，年平均气温6.8℃，降水量400毫米左右，无霜期120天左右。朔城区把生态文明建设作为推进高质量转型发展的重中之重，大力植绿兴水，着力构建雁家山、紫金山、洪涛山、七里河、恢河、太平湖“三山两河一湖”的生态治理格局，精心塑造了“城中古城文脉、城西园林生态、城南湿地水系”三张名片，打造出提升朔州城市形象的“城市水系生态经济走廊”。全区林地面积达到100万亩，森林覆盖率达25.4%，林草覆盖率达54%。同时，倾力打造重商、亲商、安商、富商发展软环境，连续6年被评为全国最具投资潜力中小城市百强区，成为全省唯一的“2018中国营商环境百强县区”。
招商对象：向京津冀、长三角、珠三角、大湾区、“一带一路”等经济技术发达地区招商。
（二）建设内容及建设规模：该项目总投资2.5亿元，建设内容包括演艺基地、帐篷酒店、婚纱摄影基地、古代军营、长城冰瀑、长城下的餐厅、旅游服务点、停车场、AAA级旅游厕所等。
当前，国家大力推进文旅产业融合发展，积极鼓励对具有历史文化价值的资源进行保护性开发，为三十二长城景区开发提供了坚实政策支撑，在资金扶持、项目审批等环节给予诸多便利。与此同时，旅游市场需求发生深刻转变，游客不再满足于常规旅游景点，对具有独特历史文化内涵与壮丽自然景观的小众景区兴趣渐浓。三十二长城作为极具特色的历史遗迹，其蕴含的深厚长城文化与周边雄浑的自然风貌，正契合当下旅游市场追求差异化、深度化体验的趋势，开发潜力巨大。
从市场规模来看，随着人们生活水平提升，旅游消费持续升级，国内旅游市场规模稳步扩大。三十二长城景区凭借其独特性，能够吸引全国各地游客，尤其是对历史文化、户外运动感兴趣的人群。在目标受众方面，历史文化爱好者热衷于探寻长城背后的历史故事与文化价值；户外运动爱好者可在长城沿线开展徒步、骑行等活动，享受挑战自我的乐趣；亲子家庭能在游玩中接受历史文化教育，增进亲子关系。
周边城市居民也将成为重要客源，短途周末游、亲子游市场前景广阔，市场规模具备极大增长空间。在竞争优势上，三十二长城景区拥有独一无二的历史遗迹，与周边景区形成差异化竞争。通过合理开发，完善基础设施，如建设特色民宿、打造文化展示中心等，可提升游客体验，在激烈的旅游市场竞争中脱颖而出，持续释放市场潜力，实现经济效益与文化传承的双赢。
（一）区位优势：右玉县东距山西省大同市80公里，南到朔州市110公里，北至内蒙古呼和浩特市150公里，地处晋陕蒙经济圈的核心区域，境内大同到呼和浩特高速公路东进北出，109国道横穿东西，241国道、准池运煤铁路和正在建设的山西西纵右玉到平鲁高速公路纵贯南北，同煤铁丰铁路东出右玉连通大秦铁路。北距呼和浩特白塔机场119公里，距正在建设中的盛乐国际机场102公里，大呼、呼北高速设有右卫出口，241国道、长城一号旅游公路穿景区而过。
（二）文化优势：丰富的生态资源、灿烂的历史文化、怡人的气候条件、宝贵的右玉精神，使右玉县充满了神奇和魅力，为右玉发展旅游产业发展提供了得天独厚的文化条件。
（三）环境优势：右玉生态环境条件良好。新中国成立以来，右玉历届县委、县政府团结带领全县人民，坚持不懈防风固沙，坚韧不拔改善生态，把昔日的“不毛之地”建设成了如今的“塞上绿洲”，全县林木绿化率由不足0.3％提高到现在的54％，创造了令人惊叹的生态奇迹，并孕育形成了宝贵的右玉精神。习先后五次对右玉精神作出重要批示和指示。右玉荣获全国造林绿化先进县、全国绿化模范县、国土绿化突出贡献单位、首批国家生态文明建设示范县、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地等荣誉称号，成为国家级生态示范区、国家可持续发展实验区、全县域国家4A级旅游景区、中国低碳旅游示范地、美丽中国示范县、中国深呼吸小城、首批全国首批全域旅游示范区创建单位。
（二）建设内容及建设规模：项目总投资为3亿元，其中影视拍摄基地、威坪堡影视基地、右卫古城影视基地、三十二长城影视基地、云石堡影视基地、铁山堡影视基地，总投资1亿元；影视创作区、影视创作培训中心、影视创意孵化中心，概算投资0.5亿元；影视度假区、影视艺术交流中心、影视艺术展览馆、影视互动体验园，概算投资1.5亿元。
在国家高度重视红色文化传承与影视文化产业发展的大背景下，一系列利好政策纷纷出台。政府积极鼓励对红色资源进行保护性开发与利用，推动红色文化与旅游产业深度融合。当下，游客的旅游需求日益多元化和个性化。一方面，随着人们对历史文化认知的加深，红色旅游成为热门，游客渴望通过实地游览，深入了解革命历史，感受红色精神的洗礼。另一方面，影视文化的广泛传播，使得大众对影视拍摄场景充满好奇，原生态影视基地能满足游客对影视创作过程的探秘心理。朔州市丰富的红色历史遗迹与独特的原生态自然风光，正符合旅游市场对红色文化深度体验与特色影视场景体验的追求，开发潜力巨大。
市场规模扩张潜力大：随着居民生活水平的提高，旅游消费持续增长，国内旅游市场规模稳步扩大。朔州市凭借自身独特的资源优势，可吸引全国各地游客前来。对于红色旅游爱好者，这里丰富的红色文化资源是绝佳的研学与体验场所；影视爱好者则被原生态影视基地的魅力所吸引。周边城市居民也会因短途便捷优势，将其作为周末休闲旅游目的地。随着景区知名度的提升与基础设施的完善，市场规模有望实现跨越式增长。
红色精神及原生态影视基地景区具有广泛的受众群体。历史文化学者与学生群体，热衷于探寻红色历史背后的故事，进行爱国主义教育与学术研究；影视从业者与爱好者，可在此体验影视创作氛围，甚至参与影视拍摄体验活动；普通游客则能在欣赏原生态自然风光的同时，感受红色文化的熏陶，丰富旅行经历。亲子家庭也可通过参与红色主题亲子活动，增进亲子关系，传承红色基因。相较于其他旅游景区，朔州市该景区将红色文化与原生态影视元素有机结合，形成独特的差异化竞争优势。其丰富且独特的红色历史资源，在全国红色旅游版图中占据重要地位，而原生态的自然风光为影视拍摄提供了天然且多样的场景，无需过多人工雕琢。通过合理规划建设，如打造红色文化博物馆、特色影视拍摄街区、舒适的游客接待设施等，可进一步提升游客体验，在激烈的旅游市场竞争中脱颖而出，实现景区的可持续发展，创造显著的经济效益与社会效益。
（一）区位优势：右玉县东距山西省大同市80公里，南到朔州市110公里，北至内蒙古呼和浩特市150公里，地处晋陕蒙经济圈的核心区域，境内大同到呼和浩特高速公路东进北出，109国道横穿东西，241国道、准池运煤铁路和正在建设的山西西纵右玉到平鲁高速公路纵贯南北，同煤铁丰铁路东出右玉连通大秦铁路。北距呼和浩特白塔机场119公里，距正在建设中的盛乐国际机场102公里，大呼、呼北高速设有右卫出口，241国道、长城一号旅游公路穿景区而过。
（二）环境优势：右玉县生态环境条件良好。新中国成立以来，右玉历届县委、县政府团结带领全县人民，坚持不懈防风固沙，坚韧不拔改善生态，把昔日的“不毛之地”建设成了如今的“塞上绿洲”，全县林木绿化率由不足0.3％提高到现在的54％，创造了令人惊叹的生态奇迹，并孕育形成了宝贵的右玉精神。习先后五次对右玉精神作出重要批示和指示。右玉荣获全国造林绿化先进县、全国绿化模范县、国土绿化突出贡献单位、首批国家生态文明建设示范县、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地等荣誉称号，成为国家级生态示范区、国家可持续发展实验区、全县域国家4A级旅游景区、中国低碳旅游示范地、美丽中国示范县、中国深呼吸小城、首批全国首批全域旅游示范区创建单位。
项目所在区域周边交通便利，南有环城路，地处右玉生态文化旅游示范区主干道路。
（三）单位简介：2017年4月20日，经山西省政府常务会议研究，批准设立右玉生态文化旅游开发区。同年10月14日，右玉生态文化旅游开发区管委会正式挂牌运行。2020年3月6日，更名为“右玉生态文化旅游示范区管理委员会”。示范区是市政府派出，委托右玉县委、县政府管理的正处级事业单位，实行“区政合一”管理模式，其经济发展、环境保护、建设管理等职能由县政府相关部门承担。是以生态文化旅游、特色农产品及食品加工、新能源产业为主导产业的省级示范区。示范区占地面积417.38平方公里（占全县国土面积的21.2%），由杀虎口—右卫文化创意园、环县城生态产业园、苍头河湿地体验带的“两园一带”三大功能区构成。
（二）建设内容及建设规模：一是宝宁寺保护修缮、右卫古城北门瓮城修缮和右卫农村人居环境整治等工程，完善艺术小镇基础设施建设。二是对右卫古城内明、清、民国时期建有价值的古建筑和宅屋通过收购、置换、出租等方式进行盘活利用，对其进行原貌修复改造，打造具有西口文化特色的精品民宿、客栈、茶社、书屋、餐吧、酒吧、古玩店等旅游场所，规划新建右卫历史文化、历史名人博物馆（展览馆）。回购农村闲置凋敝宅基地，在村内建设特色民宿住宿项目。三是对右卫艺术粮仓内部设施进行提档升级改造，完善基础服务设施，新设油画拍卖中心，改造升级咖啡厅，扩大校舍规模，吸引更多全国各地院校的师生来右玉采风、创作、交流、交易、办学，打造北方最具特色的文化艺术创作基地。四是依托右卫独特的传统文化艺术底蕴，培育红色旅游+特色演艺产业，建设“走西口”大剧院。推出一批反映“西口文化”的艺术精品，打造沉浸式、场景式特色旅游深度体验产品，丰富和满足各地游客的旅游需求，让游客更好地体验右玉独具地方特色的传统文化。
随着人们的消费水平提高，对旅游的需求也在升级，文旅小镇涵盖了产业、文化、旅游、社区多项功能于一体，可以满足消费者的多重旅游需求，未来仍是特色小镇的发展热点之一。从传统、单一的观光游发展到多样丰富的休闲、体验特色旅游，消费者的偏好更为个性化，文旅特色小镇的发展要更加迎合消费者的喜好，提供更细化、定制化的旅游产品，吸引更多游客。
右卫城为右玉最大的古堡，是1949年—1972年的右玉县城，清朝时的朔平府、秦汉时的雁门郡善无古城，历史悠久，源远流长。玉林书画院和右卫艺术粮仓，就在右卫城的中心地带。2017年，右卫镇获批第二批全国特色小镇——“右卫艺术特色小镇”。发展至今，已经成为一座集写生、创作、旅游、实习、研学、游学、展览、销售、餐饮、住宿、娱乐等于一体的综合性的艺术园区，可同时容纳600余人食宿。同时也是全国40多所一等艺术类院校、艺术机构的挂牌写生基地。项目建设前景巨大。本项目在产品设计中同时考虑游客的文化需求，将具有很大市场潜力。
（一）区位优势：右玉区位交通优势明显。东距山西省大同市80公里，南到朔州市110公里，北至内蒙古呼和浩特市150公里，地处晋陕蒙经济圈的核心区域，境内大同到呼和浩特高速公路东进北出，109国道横穿东西，241国道、准池运煤铁路和正在建设的山西西纵右玉到平鲁高速公路纵贯南北，同煤铁丰铁路东出右玉连通大秦铁路。
（二）资源优势：右玉产业资源较为丰富。矿产资源主要有煤、高岭岩、硅线石、花岗岩等，其中煤田面积165平方公里，储量达34亿吨。工业经济以煤电、新能源、农副产品加工为主，火电装机容量60万千瓦，新能源装机容量达180万千瓦。
（三）产业优势：右玉农业优势明显，是全国小杂粮基地县、山西唯一的半农半牧县，以燕麦为主的杂粮种植面积稳定在40万亩，右玉羊肉获得国家地理标志认证，全县羊的饲养量达75万只，天然草地达78万亩。特别是建成了以绿色食品加工为主的工业园区，基本实现本地农副产品就地加工增值。丰富的生态资源、灿烂的历史文化、怡人的气候条件、宝贵的右玉精神，使右玉这片土地充满了神奇和魅力，为右玉发展旅游产业发展提供了得天独厚的条件。
（四）环境优势：右玉生态环境条件良好。新中国成立以来，右玉历届县委、县政府团结带领全县人民，坚持不懈防风固沙，坚韧不拔改善生态，把昔日的“不毛之地”建设成了如今的“塞上绿洲”，全县林木绿化率由不足0.3％提高到现在的54％，创造了令人惊叹的生态奇迹，并孕育形成了宝贵的右玉精神。习先后五次对右玉精神作出重要批示和指示。右玉荣获全国造林绿化先进县、全国绿化模范县、国土绿化突出贡献单位、首批国家生态文明建设示范县、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地等荣誉称号，成为国家级生态示范区、国家可持续发展实验区、全县域国家4A级旅游景区、中国低碳旅游示范地、美丽中国示范县、中国深呼吸小城、首批全国首批全域旅游示范区创建单位。
（五）市场优势：项目重点客源市场定位在山西省、呼包鄂及京津冀地区，省内旅游市场主要以距离较近的大同、朔州、忻州、太原四市为主，车程短，旅程支出时间少，且上述城市人均GDP均超万元，旅游需求旺盛，四市1200多万人口构成了庞大的消费客群基础。另外，项目周边不乏在全国具有较高知名度的旅游资源，如云冈石窟、五台山、恒山、应县木塔、九龙壁、悬空寺等，杀虎口可量力就势，在提升资源质量的同时，与周边景点联合互动，形成稳定的晋北地区旅游圈。
项目东距山西省大同市80公里，南到朔州市110公里，北至内蒙古呼和浩特市150公里，地处晋陕蒙经济圈的核心区域，境内大同到呼和浩特高速公路东进北出，109国道横穿东西，241国道、准池运煤铁路和正在建设的山西西纵右玉到平鲁高速公路纵贯南北，同煤铁丰铁路东出右玉连通大秦铁路。
（二）项目前期手续办理情况：目前，已完成宝宁寺保护修缮、右卫古城北门瓮城修缮方案，并由省文物局组织专家通过批复。
（三）单位简介：2017年4月20日，省政府常务会议研究，批准设立右玉生态文化旅游开发区。同年10月14日，右玉生态文化旅游开发区管委会正式挂牌运行。2020年3月6日，更名为“右玉生态文化旅游示范区管理委员会”。示范区是市政府派出，委托右玉县委、县政府管理的正处级事业单位，实行“区政合一”管理模式，其经济发展、环境保护、建设管理等职能由县政府相关部门承担。是以生态文化旅游、特色农产品及食品加工、新能源产业为主导产业的省级示范区。示范区占地面积417.38平方公里（占全县国土面积的21.2%），由杀虎口—右卫文化创意园、环县城生态产业园、苍头河湿地体验带的“两园一带”三大功能区构成。
（二）建设内容及建设规模：项目总占地面积约7000亩，建设内容包括威远古堡街道修复、威坪古堡影视基地保护修复，中陵、常门铺、康平村特色乡村农业休闲康养项目、祥和岭上右玉生态羊全产业链体验中心、康平村—威坪堡运动康养项目、中陵湖郊野公园建设项目、中陵湖冰雪运动体验项目等。
近年来，从“小生意”到“大产业”，乡村休闲游的发展可谓数量与质量并重、口碑与口袋双赢。纵观现在的文旅市场，乡村休闲游正在成为一股新潮流，受到越来越多游客的青睐。伴随着中国步入休闲时代，旅游消费模式也在发生着变化，由传统的景点观赏为目的“观光游”向休闲消费、时间消费、度假居住为目的的“休闲旅游、度假旅游模式”转换。在这种模式下，人们对于旅游消费的需求将逐步倾向于“景区的环境”+“城市的设施”并存的模式。目前，右玉原生态村落、长城古堡、特色小镇、历史文化名镇、康平村特色民宿、祥和岭上右玉生态羊全产业链体验中心、中陵湖郊野公园建设项目等项目景点已初具规模，本项目建成以后，将为当地旅游市场注入更强的竞争力。
（一）区位优势：右玉区位交通优势明显。东距山西省大同市80公里，南到朔州市110公里，北至内蒙古呼和浩特市150公里，地处晋陕蒙经济圈的核心区域，境内大同到呼和浩特高速公路东进北出，109国道横穿东西，241国道、准池运煤铁路和正在建设的山西西纵右玉到平鲁高速公路纵贯南北，同煤铁丰铁路东出右玉连通大秦铁路。
（二）资源优势：右玉产业资源较为丰富。矿产资源主要有煤、高岭岩、硅线石、花岗岩等，其中煤田面积165平方公里，储量达34亿吨。工业经济以煤电、新能源、农副产品加工为主，火电装机容量60万千瓦，新能源装机容量达180万千瓦。
（三）产业优势：右玉农业优势明显，是全国小杂粮基地县、山西唯一的半农半牧县，以燕麦为主的杂粮种植面积稳定在40万亩，右玉羊肉获得国家地理标志认证，全县羊的饲养量达75万只，天然草地达78万亩。特别是建成了以绿色食品加工为主的工业园区，基本实现本地农副产品就地加工增值。丰富的生态资源、灿烂的历史文化、怡人的气候条件、宝贵的右玉精神，使右玉这片土地充满了神奇和魅力，为右玉发展旅游产业发展提供了得天独厚的条件。
（四）环境优势：右玉生态环境条件良好。新中国成立以来，右玉历届县委、县政府团结带领全县人民，坚持不懈防风固沙，坚韧不拔改善生态，把昔日的“不毛之地”建设成了如今的“塞上绿洲”，全县林木绿化率由不足0.3％提高到现在的54％，创造了令人惊叹的生态奇迹，并孕育形成了宝贵的右玉精神。习先后五次对右玉精神作出重要批示和指示。右玉荣获全国造林绿化先进县、全国绿化模范县、国土绿化突出贡献单位、首批国家生态文明建设示范县、“绿水青山就是金山银山”实践创新基地等荣誉称号，成为国家级生态示范区、国家可持续发展实验区、全县域国家4A级旅游景区、中国低碳旅游示范地、美丽中国示范县、中国深呼吸小城、首批全国首批全域旅游示范区创建单位。
（五）市场优势：项目重点客源市场定位在山西省、呼包鄂及京津冀地区，省内旅游市场主要以距离较近的大同、朔州、忻州、太原四市为主，车程短，旅程支出时间少，且上述城市人均GDP均超万元，旅游需求旺盛，四市1200多万人口构成了庞大的消费客群基础。另外，项目周边不乏在全国具有较高知名度的旅游资源，如云冈石窟、五台山、恒山、应县木塔、九龙壁、悬空寺等，杀虎口可量力就势，在提升资源质量的同时，与周边景点联合互动，形成稳定的晋北地区旅游圈。
项目东距山西省大同市80公里，南到朔州市110公里，北至内蒙古呼和浩特市150公里，地处晋陕蒙经济圈的核心区域，境内大同到呼和浩特高速公路东进北出，109国道横穿东西，241国道、准池运煤铁路和正在建设的山西西纵右玉到平鲁高速公路纵贯南北，同煤铁丰铁路东出右玉连通大秦铁路。
（二）项目前期手续办理情况：目前中陵湖郊野公园项目一期、康平村绿荫野舍民宿、祥和岭上右玉生态羊全产业链体验中心均已投入使用。
（二）建设内容及建设规模：以奇村、顿村、合索温泉以及双乳湖、南云中河景区为重要载体，高水平建设太忻一体化经济区，打造世界级旅游康养集聚区，构建“双圈互动、Y型联通”的旅游新格局。
从宏观层面看，随着人口老龄化加剧以及人们健康意识的普遍提高，康养市场需求呈井喷式增长。人们不再满足于基础医疗，对预防保健、身心调养的温泉康养服务需求日益旺盛。政策方面，国家积极鼓励康养产业发展，给予多方面支持与引导，为项目提供了良好的政策土壤。
当前，温泉康养市场规模不断扩大，尽管竞争激烈，但忻府区有其独特优势。其温泉资源品质卓越，富含多种矿物质与微量元素，水温水量稳定，能开发丰富多样的康养项目。在地理位置上，临近太原等城市，交通便捷，通过二广高速、大西高铁等可快速辐射周边大量客源，且与五台山等著名景区形成旅游联动，拓展客源渠道。项目的目标客群涵盖本地及周边城市追求健康休闲的居民，他们渴望在繁忙工作之余放松身心；外地游客在游览周边景区时可顺道体验温泉康养；老年群体能在此享受专业的慢性病康复护理；企业团建与商务会议也能借助完善设施开展活动。
康养项目初期虽需较大投入，但随着运营推进，凭借优质资源与精准定位，将逐步提升市场份额，实现收入快速增长，预计在合理运营周期内可达成收支平衡并盈利，为投资者创造丰厚回报，也将有力推动忻府区经济发展与康养产业升级。
（一）区位优势：项目所在地铁路有北同蒲线、大西高铁以及正在建设中的雄忻高铁；公路有二广高速、五保高速等过境，距离五台山机场、太原武宿机场车程均在1小时左右，能够快速承接来自各地的游客。雄忻高铁的建设，拉近了忻府区和京津冀的距离，忻府区与首都北京互通往来缩短到2个小时，给山西康养发展带来了新机遇，忻府区交通辐射的范围将进一步扩大，都市人群出游选择越来越多，市民周末休闲旅游需求也不断扩大，临近省份以及全国范围内都将成为潜在的旅游客源。
（二）资源优势：忻府区现已探明的温泉储量达2亿立方米，水温在43℃—86℃之间，能够满足大规模温泉康养项目的开发与运营需求。忻府区温泉富含偏硅酸、氡、氟、硒、铁、锂、溴、偏硼酸等多种有益人体的矿物质元素。其中，奇村温泉被誉为“全国水质第一”“世界四大复合温泉之一”“蓝宝石泉”；顿村温泉和云中河景区温泉被称为“返老还童泉”；合索温泉又称“硒泉”，对人体的健康调养、慢性病疗养等均有良好的辅助作用。
（三）配套优势：忻州拥有云中河景区房车露营地、开元云栖酒店、开元云沐温泉度假酒店、云中酒店等不同类型的住宿设施，还有大量温泉民宿，能满足不同游客的住宿需求。云中河景区建设有美食街、酒吧KTV等服务场所，还有高标准气膜冰上运动中心、大型采摘棚等，提供了丰富的娱乐休闲选择。此外，还设有国际会议中心，可满足企业团建与商务会议的需求。
公路方面：境内南北向的二广高速和108国道穿城而过，东西向的沧榆高速西连陕蒙、东接京津冀，区域内有忻定大道、忻原大道、太忻大道、忻奇大道，加强了忻府区与周边地区的联系，方便了省内外游客的往来。
高铁方面：大西高铁正式通车，和雄忻高铁的建设，必将拉近忻府区和全国各大城市的距离，使忻府区交通辐射的范围进一步扩大，为更多地区的游客前来忻府区温泉康养专业镇提供了便利。
航空方面：忻府区距武宿国际机场90公里，距五台山机场38公里，为省际、国际游客的快速抵达提供了有力支持，方便了远方游客前来体验温泉康养之旅。
（一）项目建设进度：本项目为前期招商项目，且项目开发区域较广，区域内有运营项目、在建项目、筹备项目等，敬请实地考察洽谈。
近年来，山西省积极推动经济转型，将文化旅游作为战略性支柱产业，出台了一系列政策，如《关于加快文化旅游产业发展的意见》和《山西省全域旅游发展规划》，旨在优化旅游环境，提升服务质量，推动文旅深度融合。同时，山西省交通基础设施的完善，特别是高铁和高速公路网络的扩展，为旅游业发展提供了有力支撑。本项目以文化传承性、生态保护性、景观协调性、休闲娱乐性、游览康益性为出发点进行建设，同时格外注重景区的特色鲜明性以及对当地的贡献度。
随着人们生活水平的不断提高和旅游产业的蓬勃发展，单纯的游览观光已不能满足人们日益增长的新型需求。养生旅游、研学旅游、情感旅游、探奇旅游等应运而生，大大推动了旅游产品特色的多元化，同时也带给人以多样化、持续性的体验和感受。在我国北京、上海、成都、黑龙江等省市养生度假旅游市场庞大，多个省市已开始举办养生度假旅游节，深受国内外游客的青睐。本项目与时俱进，紧随新型旅游产业化的发展趋势，结合近年来旅游产业出现的“新元素”，融入禅文化概念并以健康养生服务为特色，将灵岩山景区打造成为先行先试的示范点。因此，融合“禅修”概念的养生度假旅游基地一经落成必然会引起游客的广泛关注。而本项目依仗当地历史文化背景，将养生度假与“禅修”有机结合，这在养生度假旅游领域内是一个创举，也必将为当地旅游业注入新的活力。
（一）区位优势：项目所在地公路铁路四通八达，京原铁路、108国道横穿东西，239国道、205省道纵贯南北。尤其是灵河高速公路的开通，把去往首都北京的时间缩短到了4个小时。今天的长城一号公路、太行一号公路在这里交接，交通十分便利。
（二）市场优势：紧邻佛教圣地五台山，客源市场稳定，旅游者重游率较高，可以为每年去五台山朝拜的游客提供住宿并提供其他旅游服务，以此来带动灵岩山旅游度假区的发展。
（三）环境优势：灵岩山地处太行山系，山势雄伟，森林覆盖率高，植被茂密，空气清新，负氧离子含量高，是天然的“氧吧”。景区内溪流清澈，瀑布飞泻，气候凉爽宜人，夏季平均气温比周边地区低3-5℃，是避暑休闲的理想之地。灵岩山拥有独特的地质构造，形成了众多奇峰怪石、悬崖峭壁等自然景观，如“一线天”、“仙人桥”、“舍身崖”等，极具观赏价值和科普价值。景区内生态环境保护良好，动植物资源丰富，拥有多种珍稀动植物，为开展生态旅游、科普教育提供了良好的基础。
（四）资源优势：灵岩山是佛教名山，拥有悠久的佛教文化历史。始建于北魏时期的灵岩寺，是国家级文物保护单位，寺内保存有大量珍贵的佛教文物和艺术珍品，如唐代彩塑、宋代壁画等，具有极高的历史、艺术和宗教价值。历史遗迹众多，灵岩山及周边地区历史悠久，留下了众多历史遗迹和文化景观，如摩崖石刻、古栈道、古战场等，为开展文化旅游提供了丰富的资源。民俗文化特色鲜明，繁峙县拥有独特的民俗文化，如剪纸、面塑、秧歌等，可以为旅游项目增添文化内涵和体验乐趣。
灵岩山景区已完成《灵岩山文化旅游度假区总体规划》的编制，并通过忻州市旅游发展委员会的审批，正在积极招商。
繁峙县着眼“双碳”目标及太忻经济区建设新布局，持续优化营商环境，聚力打造“三无”“三可”营商环境，在开发区全面推行“承诺制+标准地+全代办”改革。开通重点项目审批“绿色通道”，简化办事流程，先建后验，对有需求企业全部承接代办手续，增强服务水平，营造一流投资环境。
1.一期建设内容为游客接待中心、农家乐及其他配套设施，总占地面积为14007平方米（合21亩），总建筑面积为4000平方米。
2.二期建设内容为康养公寓及生态餐厅，总占地面积为28014平方米（合42亩），总建筑面积为4914平方米。
3.三期建设内容为康养综合楼，位于园区东南侧，总占地面积为11339平方米（合17亩），主要建设1座七层康养综合楼，建筑面积为5600平方米。
方山县目前养老行业市场看，养老公寓档次偏低，缺乏较高档次养老、医疗、休闲为一体的养老中心。家庭护理和敬老院等，普通社会养老机构护理和医治条件有很大的局限性，一旦出现紧急情况，往往把宝贵的抢救时间丧失在送往医院的途中。为此，社会迫切需要养老、医疗、休闲为一体的康复养老中心。目前方山县乃至吕梁市都缺少此类场所，无法满足人口老龄化进程带来的市场需求。本项目的实施，将会为方山县乃至吕梁人民提供高档次的康复养老中心，以创新的思维探索养老行业多元化经营的理念实施，不仅能做到适应市场需求，而且同时也能配合城市整体规划与布局，将会对方山县的经济发展与城市建设作出贡献，对于方山养老行业的发展更是具有里程碑式的意义。
（一）区位优势：项目位于吕梁市与方山县区位交叉节点，距离方山县城17公里、吕梁机场7公里、吕梁站19公里、吕梁市区23公里，区位优势显著。
（二）产业优势：方山生态文化旅游示范区主导产业以生态农业、文化旅游为核心，生态农业为康养提供丰富的绿色有机食材与生态体验空间，文化旅游则为项目注入深厚文化内涵，两者协同为生态文旅康养综合体奠定坚实基础。
（三）环境优势：方山示范区森林覆盖率52.7%，环境优美，山水相间，对农旅康养类项目有着得天独厚的自然环境优势。
项目位于吕梁市与方山县区位交叉节点，距离方山县城17公里、吕梁机场7公里、吕梁站19公里、吕梁市区23公里。
（二）建设内容及建设规模：项目占地161亩左右，建设内容是在方山县北武当镇武当村，（原连家坡村范围内）新建“康养木屋度假中心”“花卉种植园区”以及“养生美食餐饮区”等基础设施。
目前，中国生态旅游形式已从原生的自然景观发展到半人工生态景观，旅游对象包括原野、冰川、自然保护区、农村田园景观等，生态旅游形式包括游览、观赏、科考、探险、狩猎、垂钓、田园采摘及生态农业主体活动等，呈现出多样化的格局。同时，生态旅游已经成为地方政府吸引投资的重点产业，经济发展的新支撑点。生态旅游是世界旅游活动中非常重要的组成部分。从旅游发展的角度看，生态旅游是近年世界旅游业中增长最快的部分，年增长率达到25%—30%，生态旅游俨然已成为世界性旅游的潮流。
（一）区位优势：项目位于吕梁市与方山县区位交叉节点，距离方山县城17公里、吕梁机场7公里、吕梁站19公里、吕梁市区23公里，有着天然的区位优势。
（二）环境优势：方山示范区森林覆盖率52.7%，环境优美，山水相间，对农旅康养类项目有着得天独厚的自然环境优势。
（三）产业优势：示范区农旅康养项目以健康产业为主体，延伸休闲农业、乡村度假、健康食品、户外运动等产业。
项目位于吕梁市与方山县区位交叉节点，距离方山县城17公里、吕梁机场7公里、吕梁站19公里、吕梁市区23公里。
项目七通一平（道路、给水、电力、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施已完成。
