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　　碧桂园十里银滩伴海云山简介；备案名：伴海云山苑、凤鸣轩，推广语：值得拥有的瞰海临湖院子，楼盘地址：粤港澳大湾区·惠州·亚婆角旅游度假区，开发商：惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

　　物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，绿地率：30%，容积率：1.01，一区苑区总占地：42898.87㎡；总建面：59032.2㎡，三区苑区总占地：37176.36 ㎡；总建面：52948.13㎡

　　1、一期别墅环湖半山而建，层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景及山景景观。

　　2、采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。

　　聆岚墅B2户型：建筑面积约132㎡，实际可用面积约312㎡（不计花园及露台）

　　聆岚墅A户型：建筑面积约132㎡，实际可用面积约227㎡（不计花园及露台）

　　凌云墅A户型（北入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约266㎡（不计花园及露台）

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　　凌云墅B户型（南入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约231㎡（不计花园及露台）

　　惠州伴海云山别墅位于惠东县亚婆角旅游度假区，隶属粤港澳大湾区核心区位，西临深圳、东靠深汕合作区，是深港惠都市圈的重要连接点。项目由碧桂园集团开发

　　总规划超3000亩，容积率仅1.01，绿地率30%，定位为“山林湖海康养别墅”。备案名为“伴海云山苑”“凤鸣轩”，物业公司为碧桂园生活服务集团（2020年百强TOP1）。

　　- 立体交通网络：3大高速（广惠、潮莞、深汕）环绕，45分钟直达深圳、香港；毗邻惠州南站、惠东高铁站，1小时覆盖广州、深圳宝安机场及白云机场。

　　- 深港惠1小时生活圈：多班次巴士直达深圳罗湖、福田，自驾或公共交通便捷。

　　- 共享十里银滩成熟商业：超13万㎡商业体（金海岸商业街、海鲜街、生活市场）、星级酒店、滨海绿道等。

　　- 社区内配套：苑区内规划1500亩休闲配套，包括亲子牧场、萌宠乐园、湖畔咖啡馆、婚纱摄影基地等。

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　　- 中惠医院：距离项目约2.5公里，提供日常诊疗、健康体检及家庭医疗支持。

　　- 山湖海林资源：背靠3.4万亩大亚湾森林公园（负氧离子浓度2万颗/cm³），坐拥308亩天然湖泊及2.7公里环湖绿道，1.5公里可达十公里银白沙滩。

　　- 生物多样性：周边植被990种、动物125种，年均气温21.7℃，空气质量达国家一级标准。

　　1. 稀缺生态资源：容积率1.01的低密墅区，山湖海林环绕，得房率300%-500%（含花园、露台）。

　　3. 成熟配套：共享碧桂园十里银滩12年大城资源，教育、商业、休闲设施完善。

　　1. 配套待完善：一期开发阶段，周边商业及公共交通依赖自驾，社区管理细节需优化。

　　2. 价格门槛：别墅总价200万-680万，精装平层单价较高（约1.35万/㎡）。

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　　①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

　　财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

　　格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

　　格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

　　同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

　　有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

　　其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

　　“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

　　多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

　　事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

　　4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

　　“虽然海司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

　　不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

　　随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

　　“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

　　而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

　　业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。